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Les solutions spécifiques :
Cette formule est divisée en 2 phases de remboursement:
- Une phase à mensualités progressives pendant 10 ans (phase Step by Step)
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Une phase à mensualités constantes
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CAP Week-End : La solution idéale pour acquérir, construire ou transformer une seconde résidence en Belgique.
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CAP Sud : est la solution idéale pour les personnes qui désirent acheter, construire ou transformer un bien situé en FRANCE ou dans la Principauté de MONACO. Cap Sud est destiné aux clients résidents et propriétaires en Belgique.
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Hypothèque inversée : Des liquidités disponibles pour profiter de vos vieux jours grâce à l’hypothèque inversée? Vous profitez de votre retraite, et vous avez constitué un patrimoine comportant principalement des biens immobiliers et mobiliers que vous ne pouvez pas «liquider» du jour au lendemain. Soudainement, vous avez besoin de liquidités?
Dans ce cas, l’hypothèque inversée pourrait bien offrir la solution. La banque fait évaluer la valeur de votre (vos) biens(s) immobilier(s), p.ex l’habitation familiale et met ensuite un crédit à votre disposition. Ce crédit est calculé au moyen de la valeur estimée de l’habitation, des intérêts capitalisés, de l’évolution du prix de votre habitation, du risque de décès, etc. La banque prendra aussi une hypothèque sur votre maison.
Le crédit que la banque met à votre disposition, peut être prélevé en une seule fois ou par versements périodiques (p.ex. en mensualités) Lors de votre décès ou de votre déménagement (p.ex. en cas d’admission en maison de retraite) les sommes empruntées, le crédit, sont remboursables. Si à ce moment-là, vous ne disposez à nouveau pas de liquidités suffisantes, la banque procédera à la vente du bien immobilier. Dans ce cas, le bien en question disparaît de votre patrimoine et donc de votre succession. Aux Pays-Bas et en France, cette pratique est déjà bien introduite; en Belgique, il n’existe pas actuellement de cadre juridique.
Les formules classiques :
Vous remboursez toujours le même montant pendant toute la durée de l'emprunt (jusqu’à la prochaine révision). La mensualité se compose d'une part de l'intérêt et d'autre part du remboursement du capital.
- Le prêt avec remboursement par tranches égales de capital ou en amortissement constant
La part affectée au remboursement du capital emprunté est constante pendant toute la durée du contrat. Par contre, la part des intérêts varie et est recalculé en fonction des remboursements de capital ce qui fait que la mensualité totale va décroître graduellement.
La totalité du capital se rembourse en une fois au terme de l'emprunt. Les mensualités ne comprennent que de l'intérêt et aucun remboursement de capital
Ce Prêt est destiné exclusivement à l'achat, la construction et la transformation d'habitations sociales.
Une habitation unifamiliale est considérée comme sociale lorsqu'elle répond aux normes fixées en matière de prix d'achat, de valeur vénale, de superficie et de prix du terrain, ainsi qu'en ce qui concerne l'équipement et la destination de l'habitation.
SUPPRIMER A PARTIR DU 1ER MARS 2010.
- L'hypothèque d'investissement (branche 23)
Un crédit Hypothécaire mixte remboursé par une formule classique (mensualités constantes) pour la partie fiscalement déductible et au moyen d'un capital constitué par le biais d'un produit investissement de la branche 23, pour la différence. Le volet crédit investissement se compose d'un crédit à terme fixe remboursable en une fois au terme, pendant toute la durée du crédit le client ne paie que la partie intérêts.
La totalité du capital peut également être reconstituée par l'épargne investissement.
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